Trong đợt 2 của Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội sẽ xem xét, cho ý kiến về hàng loạt chính sách quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản cùng nhiều dự án luật cấp bách khác.
Thị trường bất động sản Việt Nam từ năm 2025 bước sang một giai đoạn mới, khi chính sách, nhà ở xã hội, nhà cho thuê và minh bạch thị trường cùng trở thành những yếu tố định hình lại “luật chơi”.
Nghị quyết 21 định hướng áp dụng niên hạn đối với chung cư xây mới, đồng thời đặt ra cơ chế bảo đảm quyền sử dụng đất và quyền lợi của người sở hữu.
Sổ hồng điện tử được đề xuất xử lý xuyên suốt trên môi trường số, từ kê khai, xác minh nguồn gốc đất đến ký số và lưu trữ, hướng tới rút ngắn quy trình và giảm tiếp xúc trực tiếp.
Từ ngày 31/8/2026, quy định xử phạt hành vi không đăng ký biến động đất đai sẽ được áp dụng theo Nghị định 281/2026/NĐ-CP.
Nghị quyết 21 về định hướng sửa đổi Luật Đất đai đang đặt ra cách tiếp cận mới trong quản lý và xác định giá đất, với trọng tâm là sử dụng Bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh giá đất (K).
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất cơ chế thu hồi phần đất còn lại khi chủ đầu tư đã thỏa thuận trên 75% diện tích và số người sử dụng đất.
Từ cuối tháng 8, việc người dân chậm cập nhật biến động đất đai có thể kéo theo cả tiền phạt và nghĩa vụ hoàn thiện hồ sơ.
Đề xuất đánh thuế cao đất bỏ hoang, giao dịch ngắn hạn, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng mức thuế phải đủ mạnh để đất bị bỏ trống không còn có lợi, buộc chủ đất đưa vào sử dụng.
Đề xuất mới hướng tới xử lý những trường hợp sử dụng đất tồn tại từ trước, nhưng việc cấp giấy chứng nhận vẫn phải qua bước xem xét và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
