Dự thảo sửa Luật Đất đai đề xuất bồi thường bằng đất, nhà tại chỗ; GS. Đặng Hùng Võ chỉ ra cách để người dân hưởng lợi từ giá trị đất tăng.
Hơn 73 triệu thửa đất trên cả nước đã được đồng bộ lên hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia, đạt gần 73% tổng số thửa đất. Trong đó, có khoảng 38,6 triệu thửa đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống”, trong khi hàng chục triệu thửa đất vẫn đang được rà soát, làm giàu dữ liệu...
Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, giá đất là đầu vào của tất cả dự án và đầu vào của nền kinh tế. Khi giá cao thì tất cả chi phí sẽ cộng vào, chưa kể nhà đầu tư còn phải vay vốn và quy trình giao đất với thủ tục hành chính kéo dài, tất cả những cái đó cộng vào sẽ đẩy chi phí sản phẩm cuối cùng tăng, khiến giá nhà cao.
Nhiều ĐBQH cho rằng cần sử dụng công cụ thuế để tăng chi phí đối với bất động sản bỏ hoang, đầu cơ, găm giữ, qua đó thúc đẩy nguồn lực đất đai được đưa vào sử dụng hiệu quả.
Đại biểu Quốc hội đề xuất nghiên cứu chuyển một phần hoặc toàn bộ tiền bồi thường thành 'cổ phần' góp vào dự án, tạo sinh kế bền vững sau thu hồi đất.
Dự thảo sửa Luật Đất đai đề xuất chuyển trọng tâm từ bồi thường tài sản sang tái thiết cuộc sống, trong đó ưu tiên người có đất ở bị thu hồi được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ.
Định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai, Chính phủ đề xuất, ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ; không quy định cứng là việc thu hồi đất chỉ thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tái định cư.
Ngày 19/8, Quốc hội bước vào đợt 2 kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất, tập trung xem xét nhiều chính sách liên quan đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và phát triển hạ tầng.
Dự thảo sửa Luật Đất đai đề xuất linh hoạt trình tự thu hồi đất, đồng thời thay đổi cách xác định giá đất theo hướng dựa trên dữ liệu, công khai và minh bạch hơn.
Đề xuất sửa Luật Đất đai cho phép thu hồi đất trước khi hoàn tất bồi thường, tái định cư, nhưng phải bảo đảm thật sự cần thiết, vì lợi ích chung.
