Viện dẫn Luật Đất đai 2024 phải qua 4 kỳ họp mới được thông qua, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, việc hoàn thiện để thông qua Luật Đất đai tại Kỳ họp thứ 2 phải được xác định là nhiệm vụ trọng tâm.
Một trường hợp bị thu hồi đất từ năm 2021, xác định sai vị trí khiến phương án bồi thường phải điều chỉnh. Giá đất sẽ được tính theo thời điểm nào?
Mua 23m² đất bằng giấy viết tay từ năm 2015, thanh toán đầy đủ, sử dụng liên tục hơn 10 năm và đến đầu năm 2026 đã kê khai, nộp thuế nhà đất, người dân đặt câu hỏi liệu có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho diện tích đất này hay không.
Hộ dân A bị thu hồi 200 m2 đất ở nhưng còn 2.000 m2 đất nông nghiệp liền kề. Nếu áp dụng quy định như đề xuất, ông A được chuyển mục đích sử dụng 200 m2 đất nông nghiệp thành đất ở và miễn nghĩa vụ tài chính phần hoán đổi.
Một số nội dung vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến Luật Đất đai (sửa đổi) được Phó Thủ tướng yêu cầu tiếp tục rà soát và hoàn thiện, bảo đảm tính khả thi, hiệu quả, hạn chế tối đa vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cơ chế xử lý phần diện tích còn lại trong trường hợp nhà đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và trên 75% số người sử dụng đất. Chuyên gia cho rằng cần cân nhắc kỹ cơ chế này để tránh biến giao dịch dân sự thành thu hồi bắt buộc, phát sinh khiếu kiện.
Bên nhận chuyển nhượng không chỉ có nguy cơ mất quyền đối với thửa đất mà còn có thể phải thực hiện nghĩa vụ khắc phục nếu giao dịch được xác lập trái quy định.
LS. Phạm Thanh Tuấn cho rằng cần phân biệt giá đất làm căn cứ với số tiền thực tế phải nộp, thay vì mặc định giá đất tăng thì mọi nghĩa vụ tài chính cùng tăng.
Một gia đình sử dụng đất làm nhà từ năm 1980, không phải di dời khi xây cầu nhưng không được cấp sổ đỏ vì đất thuộc phạm vi hành lang cầu.
Tính đến ngày 15/9, cả nước có 3.407 dự án - chiếm 73% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng được báo cáo đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn.
