Nguồn cung bất động sản trong quý I/2026 đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét khi số lượng dự án triển khai, sản phẩm đủ điều kiện giao dịch và hoạt động xây dựng đồng loạt tăng mạnh. Diễn biến này được xem là chỉ báo quan trọng cho thấy thị trường đang dần bước vào chu kỳ hồi phục bền vững hơn.
Nguồn cung bất động sản đang có dấu hiệu cải thiện nhờ nhiều dự án được phê duyệt và hoàn thành, song thị trường vẫn trong giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ.
Mặc dù nguồn cung bất động sản có dấu hiệu cải thiện nhờ hàng loạt dự án được phê duyệt và hoàn thành, nhưng thanh khoản thị trường lại suy giảm đáng kể.
Nguồn cung bất động sản quý I/2026 tăng mạnh gấp 2,5 lần cùng kỳ, thị trường bất động sản dần chuyển từ tập trung sang thế đa cực, lan rộng ra nhiều vùng và đô thị vệ tinh.
TP này mới đây đã giao hơn 5,2ha đất để triển khai xây dựng KĐT kiểu mẫu trong bối cảnh nguồn cung bất động sản đang dần được khơi thông.
Phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục giữ vai trò “đầu tàu”, dẫn dắt cả nguồn cung và thanh khoản thị trường. Bên cạnh đó, đất nền và nhà ở riêng lẻ tại các địa phương có hạ tầng phát triển cũng sẽ thu hút dòng tiền”, TS Nguyễn Văn Đính cho hay.
Năm 2025, nguồn cung bất động sản tăng mạnh, tiệm cận đỉnh lịch sử, song thị trường vẫn đối mặt tình trạng lệch pha khi thiếu nghiêm trọng sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Quý IV/2025, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung gia tăng, song phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế, làm gia tăng áp lực với người mua ở thực.
Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong năm 2025 nhưng khả năng hấp thụ vẫn duy trì ở mức cao, trong khi mặt bằng giá tiếp tục neo cao và chưa xuất hiện xu hướng giảm.
Dù đã tăng cường theo dõi, dự báo và vận hành hệ thống dữ liệu thị trường trong năm 2025, Bộ Xây dựng cho rằng bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro, từ giá tăng vượt giá trị thực đến mất cân đối nguồn cung.
