Trong quý I/2025, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về giao dịch, chủ yếu do phân khúc đất thổ cư lao dốc trên diện rộng – ngay cả tại những khu vực từng được xem là "điểm nóng" của thị trường.
Đầu năm 2025, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội ghi nhận nguồn cung lớn kỷ lục, tập trung ở vùng ven, đẩy giá sơ cấp tăng gấp đôi so với năm trước. Dù thanh khoản có dấu hiệu phục hồi, các chuyên gia vẫn lưu ý tránh lao vào cơn “sốt ảo” vì đây là tài sản có giá trị lớn, thanh khoản yếu và khá kén khách.
GS.TS Hoàng Văn Cường cho rằng, Ngân hàng Nhà nước buộc phải ưu tiên ổn định tỷ giá, "nắn" VND mất giá từ từ 3-4%/năm để "né" "bão" thuế, đồng thời linh hoạt cứu doanh nghiệp bằng các công cụ khác thay vì mạo hiểm hạ lãi suất trong bối cảnh dòng vốn ngoại "nhạy cảm" và FED gồng mình giữ lãi suất USD ở đỉnh.
Cổ phiếu ngân hàng đồng loạt tăng mạnh giữa mùa đại hội cổ đông, SHB gây chú ý khi tăng trần, thanh khoản gần 1.700 tỷ đồng chỉ trong phiên sáng.
Năm 2024 chứng kiến sự áp đảo của dòng vốn ngoại trên thị trường M&A, và sang năm 2025, kịch bản này dường như vẫn tiếp diễn. Các doanh nghiệp trong nước vẫn đang kiên trì gỡ rối những bài toán tài chính và pháp lý cản đường bấy lâu. Thị trường vẫn đang trong giai đoạn thăm dò, cần một "ngòi nổ" đủ mạnh để khơi dậy làn sóng giao dịch sôi động.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam mặc dù chưa có sự “bùng nổ” trên diện rộng trong quý I/2025, nhưng nguồn cung và thanh khoản đã phục hồi rõ nét ở một số phân khúc, đặc biệt sau giai đoạn trầm lắng.
Khi bức màn kết quả kinh doanh quý 1 dần vén mở, tâm điểm chú ý của giới đầu tư một lần nữa đổ dồn về "ông lớn" bất động sản - ngành đang được kỳ vọng sẽ lột xác ngoạn mục, thậm chí dẫn đầu đà tăng trưởng của toàn thị trường với dự báo lên tới 30%.
Trong bối cảnh lãi suất có dấu hiệu hạ nhiệt, một "tảng băng chìm" lớn hơn đang đe dọa sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản: Chi phí vốn. Thực tế, tình trạng tắc nghẽn dự án kéo dài đang đẩy chi phí vốn hóa lên mức báo động, tạo ra những rủi ro tiềm ẩn còn lớn hơn nhiều so với áp lực lãi suất thuần túy.
Phiên giao dịch ngày 10/4 khép lại với nhiều cảm xúc khi lần đầu tiên thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến hơn 660 mã tăng trần, tăng mạnh nhất trong lịch sử. Tuy vậy, nhiều nhà đầu tư tỏ ra hụt hẫng khi chấp nhận mua bằng mọi giá vẫn không thể được, người bán thì xót xa vì mất “hàng” đúng đáy.
FiinRatings ước tính 40.600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ sẽ đáo hạn trong quý II, trong đó 16.500 tỷ đồng thuộc về nhóm bất động sản chiếm 40,7% tổng giá trị. Theo đó, doanh nghiệp bất động sản vẫn đối mặt với áp lực dòng tiền.
