Cơ chế có rồi, nhưng nếu Bí thư, Chủ tịch không mạnh tay thì cũng không làm được”, ông Hiệp nói và dẫn ví dụ dự án Vành đai 1 chỉ khi có lãnh đạo mới quyết liệt, mới tháo gỡ được, trong khi trước đó 10 năm không triển khai nổi.
Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào quá trình tái cấu trúc toàn diện, với nền tảng thể chế được hoàn thiện, dòng vốn dần ổn định và yêu cầu phát triển bền vững ngày càng rõ nét.
Thị trường sẽ không còn chỗ cho tư duy đầu tư ăn xổi. Giai đoạn tới đòi hỏi các chủ thể tham gia phải chuyên nghiệp hơn, trong một hệ sinh thái được quản trị bằng dữ liệu và công nghệ số”, TS. Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh
Lãi vay mua nhà tăng từ 1-2% từ tháng 11/2025 đến nay. Nhiều lo ngại, với xu hướng tăng lãi suất cho vay hiện nay gây khó cho người mua cũng như ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Việc sáp nhập 34 tỉnh, thành đã tạo bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam, từ cấu trúc thị trường, dòng vốn đầu tư đến hành vi của nhà đầu tư.
Dự án này nổi lên như mảnh ghép trung hạn, quyết định điểm rơi lợi nhuận tiếp theo của Đất Xanh từ năm 2027.
Càng gần Tết Nguyên đán, hoạt động xử lý nợ xấu tại các ngân hàng thương mại càng trở nên sôi động. Nhiều doanh nghiệp không thu xếp được nguồn tài chính để trả nợ đúng hạn, buộc ngân hàng phải đẩy mạnh biện pháp bán đấu giá các khoản nợ và tài sản bảo đảm, nhằm thu hồi vốn.
Dù phục hồi rõ nét, theo bà Phạm Thị Miền, thị trường bất động sản hiện vẫn đối mặt với 3 dạng cục bộ nguồn cung.
Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng theo hướng mở, bảo đảm tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về cơ sở dữ liệu, API và mô hình phân quyền; đáp ứng yêu cầu theo khung kiến trúc dữ liệu quốc gia và các tiêu chuẩn về an ninh, an toàn thông tin.
Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn đặc biệt của thị trường bất động sản khi hàng loạt dự án quy mô “khủng”, tổng vốn đầu tư từ hàng chục nghìn tỷ đồng đến nhiều tỷ USD đồng loạt được khởi công, phê duyệt hoặc tìm chủ đầu tư trên khắp cả nước.
