Điều gì đang diễn ra với thị trường căn hộ Hà Nội?
Sự lệch pha giữa cơ cấu nguồn cung và nhu cầu ở thực đang định hình lại diễn biến của thị trường căn hộ Hà Nội sau giai đoạn "tăng nóng".
thị trường căn hộ
Nguồn cung tăng, thanh khoản giảm: Điều gì đang diễn ra với thị trường căn hộ Hà Nội?
Sự lệch pha giữa cơ cấu nguồn cung và nhu cầu ở thực đang định hình lại diễn biến của thị trường căn hộ Hà Nội sau giai đoạn "tăng nóng".
940ha đất dọc Metro số 2 được quy hoạch TOD, chuyên gia nói gì về cơ hội tăng giá bất động sản?
Hơn 940ha đất dọc Metro số 2 đã được quy hoạch theo mô hình TOD. Bất động sản quanh các nhà ga có tiềm năng tăng giá cao hơn mặt bằng chung, nhưng nguồn cung quy mô lớn trong tương lai sẽ góp phần bình ổn giá, thay vì tạo ra những cơn sốt kéo dài.
Giá nhà leo thang, 58% người trẻ Hà Nội buộc phải ở thuê, tương lai có thể lên đến 80%
"58% người ở Hà Nội bây giờ, người trẻ bắt buộc phải đi thuê vì giá nhà cao quá. Tôi dự rằng con số này có thể lên 60%, 70%, thậm chí 80%”, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nói.
Tại sao giá nhà khó giảm dù không có người mua?
Thanh khoản đóng băng, lãi suất duy trì ở ngưỡng cao cùng tâm lý thận trọng bao trùm đang khiến thị trường bất động sản phía Nam rơi vào một nghịch lý: nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng nhưng mặt bằng giá vẫn kiên quyết không hạ nhiệt.
Vì sao giá nhà TP.HCM giảm từ 91 xuống 65 triệu, còn Hà Nội vẫn ‘ngất ngưởng’ trên đỉnh?
Giá căn hộ trung bình tại TP HCM đã giảm mạnh từ 91 xuống còn khoảng 65 triệu đồng/m² nhờ nguồn cung mới giá thấp hơn từ các khu vực giáp ranh, trong khi tại Hà Nội, mặt bằng giá vẫn neo cao, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Nghịch lý thị trường căn hộ 'cắt lỗ' trăm triệu vẫn khó tìm người mua: Lãi suất vay 14% khiến nhà đầu tư chật vật 'thoát hàng'
Thị trường căn hộ TP.HCM giảm thanh khoản, nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ hàng trăm triệu đồng do lãi suất vay cao và lợi suất cho thuê thấp kỷ lục.
Kiều hối 10,5 tỷ USD và sự trở lại âm thầm của nhà đầu tư Việt kiều trên thị trường căn hộ
Khi hành lang pháp lý dần rõ ràng và kênh tài chính truyền thống giảm sức hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư Việt kiều lựa chọn quay lại thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, thay vì "lướt sóng", họ ưu tiên căn hộ có khả năng tạo dòng tiền ổn định - một thay đổi đáng chú ý trong cấu trúc nhu cầu của phân khúc nhà ở đô thị.
Xuất hiện tình trạng 'cắt lỗ' chung cư Hà Nội sau giai đoạn tăng nóng
Sau giai đoạn tăng nóng liên tục, thị trường căn hộ Hà Nội bắt đầu xuất hiện những tín hiệu chững lại. Trên thị trường thứ cấp, một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý “sợ bỏ lỡ cơ hội” (FOMO) đã rao bán căn hộ với mức giá thấp hơn kỳ vọng, thậm chí chấp nhận “cắt lỗ” để thoát hàng.
TPHCM còn chung cư giá dưới 35 triệu đồng/m2
Các dự án căn hộ có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 ở TPHCM vẫn đang tồn tại và chiếm khoảng 10% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, phần lớn các chung cư đã hình thành từ lâu, cư dân sinh sống ổn định, hoạt động môi giới không sôi động.
Các tin nổi bật
©2026. Bản quyền thuộc về StockProXX