Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề xuất nhiều thay đổi quan trọng về cơ chế định giá đất. Điểm đáng chú ý là bỏ quy định về giá đất cụ thể, Nhà nước sẽ quyết định giá đất nhằm khắc phục những bất cập trong công tác định giá thời gian qua.
Tiền chuyển đất vườn sang đất ở tăng hàng trăm triệu đồng khiến nhiều người lo ngại. GS.TS. Hoàng Văn Cường đề xuất giải pháp giảm áp lực tài chính.
Hơn 80 vị trí tại các khu tái định cư ở địa phương này được đề xuất bổ sung giá đất, dao động từ 1,4-10 triệu đồng/m2, phục vụ bố trí tái định cư.
Theo GS.TS. Hoàng Văn Cường, sau khi bảng giá đất tiệm cận thị trường, không ít người dân được phép chuyển đất lên đất ở nhưng phải dừng lại vì nghĩa vụ tài chính quá lớn. Ông đề xuất cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất để giảm áp lực.
Nhiều người băn khoăn tiền bồi thường khi bị thu hồi đất trước ngày 1/7 sẽ được tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể? Cơ quan chức năng lên tiếng giải đáp.
Bảng giá đất mới được xác định ở mức cao hơn đã giúp công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trở nên thỏa đáng hơn đối với người bị thu hồi đất.
Dù đã ban hành bảng giá đất mới, nhiều trường hợp thu hồi đất vẫn áp dụng mức bồi thường cũ. Vậy lý do là gì và nguyên tắc áp dụng thế nào?
Theo quy định mới, hệ số điều chỉnh giá đất theo quy hoạch đối với các dự án cao tầng tại TPHCM có thể lên tới 1,7 lần, trong khi hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường và các yếu tố khác được giữ nguyên ở mức 1,0.
Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, công thức tính giá đất cần được hoàn thiện để phản ánh đúng giá trị dự án. Nếu không, chi phí đất tăng mạnh sẽ tạo áp lực lên giá bán nhà ở, có thể khiến nhiều căn hộ vượt mốc 100 triệu đồng/m².
Đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất của người dân để thực hiện dự án, giá đất sẽ được xác định theo tiêu chí khác thay vì hệ số K và bảng giá đất.
