Người cho thuê nhà có thể nộp thuế nhiều hơn cần thiết nếu chưa biết quy định này
Quy định mới về thuế cho thuê nhà có thể giúp giảm đáng kể số tiền phải nộp. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách áp dụng đúng.
Quy định mới về thuế cho thuê nhà có thể giúp giảm đáng kể số tiền phải nộp. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách áp dụng đúng.
Ông Mai Sơn - Phó Cục trưởng Cục Thuế - cho biết, cơ quan thuế đang tổng hợp danh sách các hộ, cá nhân cho thuê nhà để chủ động liên hệ, hướng dẫn nghĩa vụ thuế.
Người cho thuê có thể lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm.
Cơ quan thuế cảnh báo, việc không nắm rõ quy định có thể dẫn tới bị truy thu hoặc xử phạt vi phạm hành chính về thuế.
Cơ quan thuế giải đáp thắc mắc về kê khai, nộp thuế cho thuê nhà khi quy định mới dự kiến áp dụng từ năm 2026.
Theo quy định hiện nay, cá nhân có đăng ký thành lập hộ kinh doanh đối với hoạt động cho thuê nhà thì thực hiện đăng ký thuế theo cơ chế một cửa liên thông cùng với đăng ký kinh doanh.
Thuế TP. Hà Nội cho biết, từ ngày 1/1/2026, chính sách thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê bất động sản đã có sự thay đổi. Theo đó, cơ quan thuế đã có hướng dẫn cụ thể về đối tượng chịu thuế, cách tính thuế và thủ tục kê khai, nộp thuế đối với hoạt động này.
Từ năm 2026, chính sách thuế cho thuê nhà có thay đổi lớn: nâng ngưỡng chịu thuế lên 500 triệu đồng, bỏ thuế khoán, tăng minh bạch.
Từ năm 2026, dự kiến hộ kinh doanh có doanh thu cho thuê nhà trên 500 triệu đồng/năm có nghĩa vụ nộp ngân sách tổng cộng 10% thuế trên doanh thu. Trong đó, 5% là thuế thu nhập cá nhân, 5% là thuế giá trị gia tăng.
Người trên 65 tuổi, không có lương hưu, cho thuê nhà doanh thu từ 500 triệu đồng/năm có được miễn, giảm thuế không? Chuyên gia thuế sẽ giải đáp rõ thắc mắc này.