Người dân tự ý chuyển đất trồng lúa sang trồng cây lâu năm khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép có thể bị xử phạt hành chính và buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất.
Hình ảnh người dân Thanh Oai nhận tiền đền bù đất bằng bao tải thu hút sự chú ý, nhưng theo GS. Đặng Hùng Võ, điều quan trọng hơn là sinh kế lâu dài sau thu hồi đất.
Lấn chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích hoặc chuyển nhượng đất trái quy định không chỉ bị xử phạt hành chính mà còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với mức phạt lên tới 2 tỷ đồng hoặc 7 năm tù.
Từ ngày 1/5/2026, nhiều trường hợp vi phạm đất đai trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực có thể được hoãn chấp hành án, miễn hoặc giảm hình phạt, thậm chí đương nhiên xóa án tích nếu đáp ứng các điều kiện theo Nghị quyết 29/2026/QH16.
Từ năm 2025, người dân khi tách thửa đất thổ cư có thể phải nộp nhiều khoản phí và thuế.
Có không ít các trường hợp sử dụng đất ổn định nhiều năm nhưng vẫn mắc kẹt vì thất lạc hồ sơ, thiếu quyết định giao đất. Quy định mới của Luật Đất đai 2024 đang mở ra hướng xử lý đáng chú ý cho những trường hợp này.
Đây được xem là một trong những vấn đề gây nhiều nhầm lẫn thời gian qua khi không ít trường hợp cho rằng chỉ cần đất thuộc diện quy hoạch thì toàn bộ quyền sử dụng đất sẽ bị hạn chế.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa hợp nhất các quy định mới liên quan đến đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, nhiều trường hợp biến động đất đai sẽ phải cấp mới hoặc cấp lại sổ đỏ thay vì chỉ xác nhận thay đổi như trước.
Bộ Tài chính vừa có phản hồi liên quan đến chính sách miễn tiền sử dụng đất đối với các dự án tái định cư do doanh nghiệp làm chủ đầu tư nhưng chỉ phục vụ bố trí tái định cư, không kinh doanh nhà ở.
Sau nhiều năm mắc kẹt pháp lý vì mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, nhiều trường hợp có thể được xem xét cấp sổ đỏ nếu đề xuất sửa đổi Luật Đất đai được thông qua.
