Khi sổ đỏ hư hỏng nhưng đồng thời phát hiện sai lệch thông tin, người dân có thể thực hiện đính chính và cấp đổi theo quy định, song trình tự xử lý phụ thuộc vào cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.
Nghị quyết 254/2025/QH15 với một số quy định mới, mở đường tháo gỡ vướng mắc và giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người dân.
Nghị quyết 254/2025/QH15 chính thức có hiệu lực từ đầu năm 2026, bổ sung thêm một số trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu, góp phần tháo gỡ vướng mắc tồn đọng về đất đai.
Sau khi mua bán, tặng cho hoặc nhận thừa kế đất, người dân phải đăng ký sang tên trong thời hạn quy định. Nếu chậm trễ, cá nhân có thể bị phạt đến 3 triệu đồng, tổ chức đến 6 triệu đồng.
Không ít người vẫn nghĩ có thể "lách luật" để sang tên sổ đỏ khi đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, theo quy định mới, hành vi này không chỉ bị cấm mà còn có thể bị xử phạt nặng, thậm chí buộc trả lại đất.
Việc tiếp nhận phản ánh vi phạm đất đai với 15 nhóm hành vi được giám sát và xử lý theo quy định mới góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai trong giai đoạn mới.
Từ 1/7/2026, TP.HCM sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan theo Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15.
Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết các khoản bồi thường và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, từ tài sản, cây trồng đến chi phí đầu tư còn lại.
Từ năm 2026, quy định mới sẽ mở rộng thêm các trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu, đồng thời phân cấp rõ thẩm quyền cấp giấy, kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ đất đai.
Việc sang tên sổ đỏ là hoạt động diễn ra khá phổ biến, người dân cần lưu ý một số quy định để tránh gặp rắc rối.
