Khi đo đạc lại mà diện tích đất thực tế lớn hơn so với sổ đỏ đã cấp, người sử dụng đất có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích tăng thêm, tùy từng trường hợp cụ thể theo quy định mới nhất của pháp luật.
Nghị định mới mở cơ chế hợp thức hóa phần đất "treo" nhiều năm: Nếu nay đủ điều kiện pháp lý, người dân có thể được cấp Giấy chứng nhận cho diện tích tăng thêm.
Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền lợi cho người sử dụng đất chưa có sổ đỏ. Chỉ cần đáp ứng điều kiện về sử dụng ổn định, hợp pháp, người dân vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Cử tri TP. Hà Nội kiến nghị Bộ Tài chính cho phép người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trả dần trong một thời hạn nhất định (5-10 năm).
Đất mua trong thời kỳ hôn nhân có phải chia khi ly hôn hay không phụ thuộc vào nguồn tiền hình thành tài sản.
Từ ngày 31/1/2026, quy định mới về phân loại đất ở và các yếu tố xác định giá đất sẽ chính thức có hiệu lực, làm rõ ranh giới giữa đất ở nông thôn và đô thị, đồng thời đặt nền tảng cho việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ đầu năm 2026.
Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định cụ thể 3 trường hợp được sửa đổi bảng giá đất, đồng thời làm rõ các trường hợp không áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
Đối với những nhà đầu tư không sinh sống tại Việt Nam, bất động sản thường mang mục tiêu đầu tư hoặc cho thuê. Do đó, khả năng khai thác, mức độ thu hút người thuê và tính minh bạch trong quy trình đầu tư là những yếu tố đặc biệt quan trọng.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ, đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 1/7/2004 dù chưa có sổ đỏ vẫn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi, nếu người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Theo đánh giá, tăng trưởng của thị trường bất động sản (BĐS) giai đoạn 2026 - 2027 là có cơ sở khi nhiều yếu tố nền tảng đang hội tụ. Trước hết, thị trường sẽ vận hành dưới tác động toàn diện của các bộ luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản và bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1.
