Nhiều người cho rằng giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay đồng nghĩa với việc không thể được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành vẫn cho phép xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong một số trường hợp đặc biệt.
Điều kiện liên quan đến mốc thời gian 1/7/2014 chỉ được áp dụng với một số trường hợp cụ thể chứ không phải là tất cả, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.
Đo đạc lại thửa đất và phát hiện diện tích tăng hoặc giảm so với sổ đỏ là điều không hiếm gặp. Quy định hiện hành đã có hướng dẫn cụ thể đối với từng trường hợp phát sinh.
Một người dân tại Gia Lai sau khi hoàn tất thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở và đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất đặt câu hỏi: Liệu trường hợp của mình có được đề nghị cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP hay không?
Theo hướng dẫn mới của Bộ Tài chính, nhiều trường hợp chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp, tương đương được giảm tới 70% tiền sử dụng đất.
Theo ông, nhiều người dân vốn chưa từng cầm trong tay quá 10 triệu đồng nhưng đột ngột nhận được vài tỷ đồng tiền đền bù đất thường gặp khó khăn trong việc quản lý và sử dụng số tiền đó.
Luật Đất đai 2024 mở rộng cơ hội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho nhiều trường hợp, trong đó có cả một số diện tích đất nông nghiệp không có giấy tờ. Tuy nhiên, việc được cấp sổ đỏ vẫn phụ thuộc vào các điều kiện về nguồn gốc sử dụng đất, tình trạng tranh chấp và quy hoạch tại địa phương.
Nhiều người dân sở hữu đất trồng cây nhưng có nhu cầu xây dựng nhà ở thường đặt câu hỏi liệu có thể tự chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở hay không.
Người dân tự ý chuyển đất trồng lúa sang trồng cây lâu năm khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép có thể bị xử phạt hành chính và buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất.
Hình ảnh người dân Thanh Oai nhận tiền đền bù đất bằng bao tải thu hút sự chú ý, nhưng theo GS. Đặng Hùng Võ, điều quan trọng hơn là sinh kế lâu dài sau thu hồi đất.
